Gostaria de alertar os proprietários de imóveis em áreas suburbanas sobre diversas infrações que podem resultar em multas. Embora muitas delas sejam difíceis de comprovar, ainda assim é importante estar ciente delas. Isso se aplica não apenas às multas, mas também ao respeito pela natureza, pelos vizinhos e pelos entes queridos.
Com a temporada de casas de veraneio a todo vapor, vale a pena lembrar como se comportar fora da cidade. É um equívoco pensar que tudo é permitido no quintal de casa. Os autores do Código de Infrações Administrativas (CAO Administrative Offenses) acreditam no contrário.
Faça uma fogueira
Talvez as atividades de jardinagem mais passíveis de punição sejam a queima de lixo e o churrasco. Fogueiras descobertas pelos serviços de emergência são puníveis com multa de 2.000 a 5.000 rublos (Artigo 20.4 do Código de Infrações Administrativas).
O uso de chamas abertas é passível de punição em diversos casos:
- Se houver proibição de fazer fogueiras em uma área por decisão das autoridades locais, essa categoria inclui churrasqueiras (cuja instalação, aliás, também é regulamentada);
- em caso de alerta de tempestade;
- quando a velocidade do vento ultrapassar 10 metros por segundo (se quiser fazer um churrasco sem levar multa, fique de olho na previsão do tempo);
- Se o local estiver situado próximo a uma floresta, sobre depósitos de turfa, crescem coníferas.
Agora, sobre a churrasqueira: de acordo com as normas, ela deve ser instalada em uma área desobstruída, a uma profundidade de até 30 cm. Não pode haver arbustos, construções ou árvores em um raio de 5 metros. Essa exigência é absurda, mas o descumprimento dará aos fiscais motivos para aplicar uma multa.
Se a fogueira não for cercada, deve estar localizada a 50 metros de edifícios e a 100 metros de árvores. Para uma fogueira cercada, as restrições são diferentes: 25 metros de edifícios e 50 metros de árvores.
Enterrar resíduos não decomponíveis
O descarte inadequado de resíduos é outro motivo para multa (Artigo 8.1 do Código de Infrações Administrativas). Enterrar plástico não biodegradável, vidro e entulho de construção em sua propriedade é considerado armazenamento ilegal de resíduos. Aliás, a queima de resíduos tóxicos também é proibida.
A norma SNiP 30-02-02 regulamenta a instalação de fossas ou pilhas de compostagem em cada lote, e áreas designadas para descarte de resíduos sólidos devem ser providenciadas na propriedade da associação. A violação das normas de planejamento e desenvolvimento para associações de dachas acarreta multa de 1.000 a 2.000 rublos.
Uso indevido de recursos naturais
O subsolo refere-se aos corpos d'água alcançados por poços. Não é necessária licença para poços individuais com um volume diário de água de até 100 metros cúbicos. Se o poço for compartilhado por um jardim inteiro ou se dois ou três vizinhos se unirem para perfurá-lo, são necessárias autorizações. Nesse caso, os usuários da água são considerados empresas (Artigo 19 da Lei "Sobre o Subsolo").
A multa prevista no Artigo 7.3 do Código de Infrações Administrativas varia de 3 a 5 mil rublos.
Se a água for extraída acima do aquífero, ela poderá ser utilizada sem interferências, mas o efluente não poderá ser despejado em propriedades vizinhas. Isso é passível de punição legal, pois viola os direitos de outros proprietários.
Não seja "amigo" dos seus vizinhos.
Não apenas podem surgir disputas territoriais com os vizinhos, mas você não deve:
- inundar a área vizinha com água para irrigação; se a mangueira se romper acidentalmente, você terá que indenizar os danos;
- Pulverizar fertilizantes e pesticidas para proteger as plantas, de modo que elas se espalhem para áreas vizinhas (isso também se aplica a bombas de fumaça).
Um artigo separado sobre a violação de fronteiras territoriais.
Ao planejar um local, é necessário seguir os códigos e regulamentos de construção (SNiP 2.07.01-89, SP 53.13330.2011).
Antes de plantar árvores, é aconselhável levar em consideração que as árvores de 15 metros devem estar a 3 metros da cerca, as de 10 metros a 2 metros e as de até 10 metros a 1 metro de distância.
Fazer barulho na hora errada
Reuniões prolongadas com amigos, acompanhadas de música e canto, são motivo para que os vizinhos contatem a polícia (Lei Federal nº 52). É proibido fazer barulho durante a semana, das 22h às 6h, e nos fins de semana, das 23h às 9h. Por favor, não prejudique o sono dos seus vizinhos. Embora a multa seja pequena — de 100 a 500 rublos —, ela pode arruinar seu relacionamento com eles.
Construir cercas muito altas
Uma cerca sólida voltada para a rua não deve exceder 1,7 metros de altura. Ela deve ser visível entre as propriedades (com pelo menos 50% de transparência). A altura permitida para cercas de tela ou treliça é de 1,2 metros. Cercas sólidas são erguidas mediante acordo mútuo por escrito. Caso não haja tal acordo, será necessário seguir a norma legal vigente. Quanto às cercas vivas, elas são consideradas áreas verdes e devem ser plantadas a um metro da divisa do terreno. Essas são as regras.
Gado reprodutor
Todos os animais, exceto bovinos, são permitidos na propriedade. As instalações para aves e pequenos animais devem estar localizadas a 4 metros da cerca.
É proibido o pastoreio livre e descontrolado de animais. Os animais de estimação não devem interferir no sossego e no ar fresco dos vizinhos — estou falando de esterco; ele não deve ser armazenado de forma que seu odor chegue às propriedades vizinhas.
Apesar da impossibilidade de fazer cumprir certas normas, como as relativas à instalação de churrasqueiras e ao plantio de árvores, a punição em caso de fiscalização é inevitável. A lei é a lei e deve ser rigorosamente cumprida.
